>телефон юридические услуги Юридические услуги: +7 (499) 391-57-55; +7 (916) 546-99-25 (круглосуточно)
Риэлторские услуги: +7 (499) 391-55-56
Для клиентов, говорящих на любом из указанных языков -
Английском, Тамил, Малаялям, Телугу, Каннада, Хинди:
+7 (977) 288 59-95
почта 89165469925@mail.ru
interlex17@rambler.ru

Сделки могут быть признаны недействительными не только в случае нарушения формы их заключения, но и при несоблюдении иных требований (наличия сделкоспособности сторон, соответствия волеизъявления сторон их подлинной воле, соответствия содержания сделки требованиям закона). В этой связи среди недействительных сделок можно условно выделить четыре группы:

1) сделки с пороками субъекта:
- связанные с дееспособностью граждан (ст. 171, 172, 175, 176 ГК РФ);
- связанные с правоспособностью юридических лиц (ст. 173 ГК РФ);
- заключенные без необходимого в силу закона согласия на совершение сделки (ст. 173.1 ГК РФ);

2) сделки с пороками воли:
- совершенные гражданами, неспособными понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ);
- заключенные под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
- совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ);

3) сделки с пороками содержания:
- нарушающие требования закона, иного правового акта (ст. 168 ГК РФ);
- совершенные с целью, противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
- совершенные для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия - мнимые (п. 1 ст. 170 ГК РФ);
- совершенные с целью "прикрыть" другую сделку - притворные (п. 2 ст. 170 ГК РФ);
- заключенные с выходом за пределы полномочий или в ущерб интересам представляемого (ст. 174 ГК РФ);
- заключенные в отношении имущества, распоряжение которым ограничено или запрещено (ст. 174.1 ГК РФ);

4) сделки с пороками формы (ст. 162, 165 ГК РФ).
Закон делит все недействительные сделки на два вида:
- относительно недействительные, или оспариваемые сделки, - сделки, которые признаются недействительными по основаниям, предусмотренным законом, в силу признания их таковыми решением суда (например, сделки, совершенные лицом, ограниченным в дееспособности, или несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет);
- абсолютно недействительные, или ничтожные,
- сделки, недействительные в силу закона, независимо от признания их таковыми судом (например, сделки, заключенные малолетними, мнимые или притворные сделки).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Она признается недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы лица, который оспаривает сделку, в том числе влечет неблагоприятные для этого лица последствия. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она признается недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы последних.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки по общему правилу предъявляет сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Если лицо имеет охраняемый законом интерес в признании ничтожной сделки недействительной, то такое требование может быть удовлетворено независимо от применения последствий признания такой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, только если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях.

Закон ограничивает право стороны оспаривать сделку, в частности, если:

- сторона знала или должна была знать о наличии оснований для оспаривания сделки, но при этом ее поведение свидетельствовало о намерении сохранить силу этой сделки;

- сторона действовала недобросовестно, в частности ее поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Названные положения закона в первую очередь направлены на защиту добросовестной стороны, которая положилась на заверения или поведение контрагента по сделке и действовала с намерением исполнить ее. Они призваны способствовать стабильности гражданского оборота.

Вместе с тем установленный законом запрет требовать признания оспариваемой сделки недействительной тем лицам, которые своими действиями подтвердили намерение ее исполнить (или ее одобрили), закрепляет общее положение об оздоровлении оспариваемых сделок: оспариваемая сделка не может быть повернута вспять только по желанию лица, которое пожелало признать ее в одностороннем порядке действительной.

Контакты:

Адрес офиса:   город Москва, Волгоградский проспект 47, Бизнес центр «TheCube», офис 416
Юридические услуги:  +7 (499) 391-57-55 ; +7 (916) 546-99-25 (круглосуточно)
Риэлторские услуги:   +7(499) 391-55-56
Для клиентов, говорящих на любом из указанных языков -
Английском, Тамил, Малаялям, Телугу, Каннада, Хинди:
+7 (977) 288 59-95
Еmail: 89165469925@mail.ru; interlex17@rambler.ru

 

SG-lab создание сайта в Звенигороде